“鲸卿！”
“你那份规划文书……这些日子我详细看过，再合你刚才之言。”
“京城三十六坊改造，还真有不小的必要！”
“京城现在的民力不为多，前明鼎盛之时，京城民数超过百二十万！”
“现在的京城民数距离百万都有不小的差距。”
“三十六坊之力，北城占据多数，南城稍逊。”
“京城是天子脚下之地，民数少了不好，民数多了，也容易出现各种问题。”
“前明京城民数最多的时候，过百二十万的民数，每一日的吃食都是一笔极大的开销。”
“对于京城的压力很大。”
“但！”
“若是那个时候京城诸多坊地可以有鲸卿你这般改造，或许容纳百二十万都不难。”
“百五十万！”
“两百万都不难！”
“三十六坊，每一个坊里自成一体，皆有诸般规划。”
“住宅！”
“学堂！”
“商市！”
“寺庙！”
“工坊！”
“医馆！”
“酒楼！”
“救济院！”
“……”
“再取三十六坊显耀之地，造就百花大剧院、曲苑杂坛、大医馆、大学堂、大工坊之地。”
“……”
“一切有序，一切自成条理，对于地下水道的修整……也很有必要。”
“难得你能想出这样的点子。”quya.org 熊猫小说网
“或许会耗费不少钱财，取得的好处……会很大。”
“诸般所用对水泥的消耗很大？”
“……”
“……”
临近酉时。
西城，刘府！
规划文书的内容本就不算多，纵然一一说道，也没有耗费很长的时间。
自报馆离去，秦钟带着准备好的礼物前往此地。
算着时间，老师应该回来了，身为御前军机大臣，临近年底，事情颇多。
寻常之时，申时前后方可归来。
若是忙碌，晚间、夜间方可归来。
运气不错，老师已经回来，师娘也在，因不到月底，刘正还在城外书院。
偌大的府邸不为十分热闹，也不为冷清。
老师的儿子……刘嘉上半年一家人回来了，在川地为官任期满了，回京述职。
外加后续的安排。
在京城没有住太久，便是有新的差事落下，前往浙江金华府为同知了。
老师还真是……。
据自己所知，刘嘉在川地任职知县相当不错，政绩显着，地方以及礼部评语都是上等！
更有四川巡抚亲自推荐才学之人。
按例……是可以在六部诸司任职京官的，别的不说，任职六部主事没问题。
反正。
现在刘嘉前往浙江金华府为同知了，同知是知府的副官，五品的官！
看来老师是想要将刘嘉好生的历练历练。
同知任期满了，继续晋升，就要为知州、小府知府了，想来老师自有安排。
刘嘉！
夏日里，曾见过数面，因多在书院学习，倒也没有见很多，刘嘉年近三十！
年近三十的知州！
在各省的官员年岁中……属于较为年轻的了。
刘嘉和妻子走了，留下一个女儿在府中。
刘正的弟弟，老师的孙女，也算是自己的……侄女？辈分应该没错！
年岁不大，也就两三岁，颇为有趣的小娃娃，只要放在地上……一双小腿跑来跑去很快。
若非书房的门关上，她绝对要前来捣乱，纵如此，先前关门的时候……小手在房门外“咚”“咚”“咚”的敲着。
殿试结束！
再来老师这里……终于不再考较学业了，尽管考较……自己也不怕，总归那件事过去了。
倒是！
老师也有询问三十六坊改造的事情。
也询问了规划文书的一些事情。
此事……先前同恒王说道的时候，也与老师言谈此事，老师言语可行。
规划文书也送来了一份。
因前段时间都在外地，如今……陛下应允三十六坊改造，倒是主动提到此事。
好像今儿养心殿陛下还有提及三十六坊改造之事，不知是一个什么样的具体章程！
“……”
“对，对水泥的消耗是大了一些。”
“一个坊里的改造，一条条街道要整修，地下水道也要铺就水泥，才能够长远无碍。”
“还有一处处住宅，若是以水泥辅助修建，不仅速度快上很多，还可更为稳固。”
“还能够防火！”
“纵然雨雪很大，基本上也不会有大事！”
“图纸……也大体出来了，接下来也拿来让老师瞧瞧，是新式的住宅样式。”
“虽为新式，不为有违礼制！”
“……”
秦钟含笑一礼。
扫了一眼窗外天时，夜幕已然临近，书房内……铜台烛光早就明耀起来。
看向老师，将水泥之事说道。
“一坊之地，纵然需要不少的水泥，想来也不会很多。”
“应该无碍。”
“新式的住宅？”
“鲸卿你既有此言，想来有独到之处。”
“按你之前所说，改造的时候，将坊里的人迁移安置，再给一笔安置费用。”
“足以让他们撑到住宅建好。”
“那笔银子……你准备先垫上？”
“而后，准备从多余的住宅、商铺、商市中取回所得，这倒是借力打力！”
“然！”
“前提是那里的住宅、商铺、商市、工坊……都可有成，否则，当艰难！”
三十六坊改造的规划文书。
刚才也有询问鲸卿一些细节。
几个紧要之地都有询问！
银子如何投入？朝廷、官府不会拨出很多银子的。
鲸卿所言，可以引入行当百业入内，引入颇有实力的商贾入内，如此，银子就可分摊很多。
朝廷、官府出一部分，甚至于一小部分，那些人出一大部分，就可为之！
而后，坊里改造好之后！
那些崭新的住宅可以售卖。
商铺可以租赁、售卖！
商市也可以售卖！
工坊场地也可以售卖！
……
诸般种种，银子就可收回来。
道理是那个道理。
此事先前无人施为过，具体是一个什么情形、结果未可知，鲸卿之意……肯定要率先入局的。
鲸卿倒是不差银子。
以鲸卿的商道手段，既然选择此为……当有不少把握，若是全部可以租赁、出售……，却可收回许多银子。
若有那个结果！
就是多方受益了。
坊里改造有成，庶民受益。
朝廷也受益。
一些商人也受益！
都为受益？
谁亏损？
将那些东西买下来的人，若是那些人营生做的极好，也不为亏损。
这倒……有些意思了。
“那样的事情，先前没有过。”
“银子！”
“我会垫上一些，还有一些其他行当百业的人，这些颜面还是不难的。”
“……”
“只要将坊里改造好了，赚银子就是顺带之事。”
“若然坊里改造好，那么，相对于南城区域的坊里，宣南坊干净、整齐，又有许多学堂，还有配套的医馆、工坊。”
“一切井然有序！”
“如此，高下立判，喜欢前往的人不少，人汇聚一处，行当百业自然就带动起来了。”
“效果也就可以出来了。”
“若可成，我觉……其它坊里的改造，只要放出风，就会有许多商人想要掺和其中。”
“而且！”
“接下来改造宣南坊，也可缓解城外的流民灾情。”
“将那些人吸纳为用，以工代赈，解决数百、数千人当不难。”
银子！
对于陌生之事，大部分商人都是谨慎的，都是想要先观望观望，以观效果。
第一次改造！
银子的来源，只有自己人出了。
风险，担了。
好处也会自己人分润，以后……也会有入场的资格，其他人再想要进来……就要花大代价了。
老师所言的那些问题，的确是问题。
自己……也有所思。
也有法子。
“数百、数千人人？”
“你确定？”
“以工代赈，是赈灾的法子之一，改造宣南坊，首先肯定要安排宣南坊的人。”
“还有那么大的余力？”
刘延顷轻捋颔下灰黑色的短须，雪灾之事，城外有不少远来京城的流民。
不算多，也不少。
顺天府好像也没有很好的法子给予安排！
以工代赈，兴建道路、水利沟渠……让那些人为所用，是一个法子。
却不会有很多人为用。
以工代赈的钱粮也是有限，不会很多。
果然接下来没有后续的雨雪，那些人就要遣返原籍所在了。
鲸卿之言，宣南坊的改造……可以解决数百人、数千人的麻烦，这可不是一个小数目。
数千人！
一日的吃喝都是极大。
如何安排？
参与宣南坊的改造？
宣南坊的人呢？
语出，别样惊讶的看过去。
“单单一个宣南坊改造，自然不足以吸纳那么多的流散之人。”
“可……许多事情都是相连的。”
“比如宣南坊改造，对于木料的需求很大，若可……就近在宣南坊建造木料工坊！”
“需要的人手很多。”
“打造住宅所需的各种木料、家具、沙发……。”
“对于吃食的需求也很大，若可……在宣南坊合适之力落下一些吃食点！”
“派人传授一些小吃的制作法子。”
“曲苑杂坛，老师去过的，那里的小吃千百种，学会一二，就可为用。”
“授人以鱼不如授人以渔，他们若是学会了，以后无论是留在京城，还是返回原籍，都可用到。”
“对于建筑用工的需求也很大，单单一个宣南坊不足够，也需要不少人手。”
“还有道路的修整。”
“还有对于各种铁器的需要。”
“还有对于各种染料、涂料、漆器的需要。”
“……”
“若然改造开动，行当百业都在其中，都可作为吸纳之地，是以，一个坊里的改造，吸纳数百人、数千人不难。”
“若是接下来改造更多坊里，京城需要的人……更多了。”
“……”
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