“李老师，你比我想象的还要年轻帅气。”
倪蓓笑吟吟的朝李愚伸出手，她太喜欢眼前这个干净、阳光、温润的大男孩了，无论是才华还是颜值，可惜这颗好白菜已经被猪先拱了，真的好遗憾啊！
“别这么客气，叫我李愚就行。”
眼前这个倪蓓无论是形象还是声音都像极了另一个时空的某位天后，李愚还真想卖几首歌给她，像什么《白天不懂夜的黑》《雾里看花》《征服》……不为别的，只是为了让这个世界的华语乐坛更加热闹，让他自己对这个世界更有归属感。
当然，这桩生意能不能谈成，那还得倪蓓有没有合作的诚意。
“小鱼哥，咱明人不说暗话，给我写两首歌呗？”
倪蓓还真是直接，当着众人的面，当场邀歌。
周围其他歌手这时候都竖起了耳朵，朝这边观望。
韩玉龙摇了摇头：“听说李愚自己要出专辑，哪有时间给别人写歌啊？”
张洪亮瞪圆眼睛，用粤语道：“这北方人未免也太直接了吧？”
飞扬组合的女主唱颜妍也觉得倪蓓不可能成功：“虽然李愚很高产，但当着这么多人的面，他应该会拒绝。”
毕竟在众人看来，李愚是属于粤省乐坛。
而倪蓓是燕京乐坛的新秀，是他们的竞争对手。
“可以啊，不过我的条件可能比较苛刻，等会儿你让你经纪人跟我们虞总谈谈，能谈拢的话，咱们再单独约一下，详谈。”
然而，出乎众人意料，李愚并没有拒绝倪蓓。
“好，那我敬你一杯，预祝咱们合作愉快！”
倪蓓开心的举起杯子，很豪放的一口闷。
周围比较矜持的羊城歌手见状，都目瞪口呆。
“这就成了？邀歌这么简单的吗？”
“倪蓓可是燕京歌手啊，怎么能给她写歌啊？”
“还愣着干什么，等什么菜啊，咱们也上，快！”
呼啦一下。
李愚被一群歌手围住了。
正陪着妈妈跟几位前辈聊天的夏澜顿时如坐针毡，一双美眸不断的往这边瞟。
“大家冷静冷静，李愚明年年初自己要出专辑，真腾不出时间来给大家写歌，你们如果真邀不到歌，而且愿意等的话，过几天麻烦你们带着经纪人来我们工作室面谈。”
虞妃急忙站出来给李愚解围。
众人这才唉声叹气的散开。
“哎，早知道刚刚我就先下手为强。”
“错失良机，时也！命也！”
“还有机会，就不知道我公司愿不愿意花重金给我买歌。”
周围其他词曲作者，包括黄盛文，看见这一幕都多少有点吃味。
“哎，老了，现在是年轻人的天下了。”
“别不服气，李愚以一己之力拯救了整个粤省唱片产业。”
“是的，他有这个资格被众人追捧。”
其他奔着夏澜来的人看见这一幕，也忍不住窃窃私语。
“这个年轻人谁啊，连倪蓓都主动上前结交。”
“好像是澜澜的专辑制作人，而且所有歌都是他写的。”
“哇，那他确实厉害，怪不得这么多歌手趋之若鹜。”
经过歌手们这么一闹，李愚也成了焦点，许多人都上前套近乎，这种场合，还不能拒绝别人，都得笑脸相迎，假装跟别人相谈甚欢。
“小李先生，认识一下，我叫杨彩娥，大夏电视台制片人、导演。”
杨彩娥笑吟吟的将名片递给李愚。
“叫杨导！”
夏文君冲李愚笑了笑，她似乎跟杨彩娥挺熟。
“杨导，您好！”
李愚打量了眼前这位女强人一眼，大约50岁出头，身材高挑，面容秀丽，气质温雅，但跟夏文君不同的是，她身上明显有一种上位者的威严，大权在握，乾纲独断，我行我素。
“我明年下半年有部剧，到时候想邀请你参与作词作曲，不知道你有没有空。”
杨彩娥说话也挺直接的。
“只要杨导用得上，随时联系我。”
李愚想都没想就答应下来，给大夏电视台的剧作词作曲，是很多词曲作家求都求之不来的事，先答应下来总没错，反正他的歌多。
“对了，我们《南下》这部剧想用《我不想说》这首歌作主题曲，刚刚小虞总和澜澜都同意了，不知道你这个老板同不同意。”
杨彩娥见李愚也挺爽快的，脸上不禁露出微笑。
“杨导能看中这首歌，是我们的荣幸。”
李愚也是很意外，前世这首《我不想说》就是那部《外来妹》的主题曲，没想到在这个世界，也能遇见类似情况。
“那真是太谢谢你了，你帮了我一个大忙。”
杨彩娥顿时激动的握住李愚的手。
“杨导言重了，能上央视，是多少歌手求都求不来的。”
李愚按捺下心中激动，笑道。
杨彩娥刚走。
虞向南又走了过来。
虞向南是典型的北方大汉，一张刀削斧凿的国字脸，身材高大威猛，性格也相当直爽。
“咱们爷俩坐着聊，站着多累啊！”
“虞总，这边请！”
“叫虞总多生分啊，叫我虞叔吧，澜澜也这么叫的。”
“……”
这老头还挺自来熟的，不过“虞叔”两个字李愚还真有点叫不出口。
“你觉得未来什么行业最挣钱？”
出乎李愚预料，虞向南并没有谈论唱片相关的话题。
“未来十五年，赚钱自然还得是房地产，十五年后，房地产不如互联网。”
李愚也是随机应变，作为一个“过来人”，好像什么他都能聊一点。
“你不看好房地产？”
虞向南抬起头，有些愕然的看向李愚。
“房地产市场会逐渐饱和，土地升值盈利模式是不可持续的，到了后期，都是给银行打工……”
李愚综合自己前世的经验，侃侃而谈。
虞向南惊讶的看着李愚，他刚刚其实完全是找不到合适的话题才随口一问，让他万万没想到的是李愚懂得还挺多的，他原本还以为李愚只是个搞艺术的书呆子。
“我打算做商业地产，你觉得前景怎么样？”
听了李愚一席专业性极强的话，虞向南不由正襟危坐，很是认真的请教起来。
“收租是一个非常稳健的生意，就算房地产市场动荡起来，也能稳坐钓鱼台。不过做商业地产得做高端的商业地产，向世界500强收租，做低端的商业地产收租很困难，最关键的是挣不了大钱。”
李愚对房地产真没啥研究，只是随便糊弄。
“向世界500强收租？你这个说法很有趣啊，具体怎么做呢？”
虞向南对李愚越来越感兴趣了，“听君一席话，胜读十年书”好像也不是句虚言。
“在每一个城市中心建一个商业广场、商业中心，这个商业中心以一条步行街串联起高级酒店、高级公寓、写字楼、购物中心、家电、奢侈品、餐饮、影院、文旅项目……形成一个完整的生活生态圈，满足住在这个商圈的居民一切需求的同时，也能为外围市民提供一个娱乐、购物和休闲的好去处。”
李愚只好将老王搞的那一套搬出来。
“做这种大型的商业地产，资金怎么回笼呢？”
虞向南问出了他最关心的一个问题，做商业地产，资金回笼是个老大难题。
“这就是为什么要建造住宅、公寓、写字楼、商业外街的原因了，我们可以卖掉这部分回笼资金，以维持持续发展的现金流……”
李愚懂的大概就这么多了，再问下去他就得露馅了。
“你这个……真是奇思妙想，简直是醍醐灌顶啊！”虞向南叹服，“要不你干脆来我公司上班，做开发经理。”
“喂喂喂，老虞，你得寸进尺了啊！”
正端着酒杯假装跟人闲聊，实际上是在偷听的虞妃走了过来，将李愚挡自己身后。
开什么玩笑？要是李愚跑去做房地产去了，她跟夏澜怎么办？
“小李，改天来家里吃饭，我还要好好向你请教请教。”
虞向南见女儿如临大敌的样子，不禁叹了口气，人才啊，怎么就被自己这个倔驴女儿捷足先登了呢？羊入虎口，他也无力回天了啊！