重生买它几百斤房产证正文卷第九百七十四章未来可期赵明阳准备全盘接下这里，但他又不想出高价，怎么办呢？
他让律师起草了个文件，加入了一条很小的信息，那就是舆论造成的影响让购买者无法正常经营需要退还三倍定金。
一共十六页合同，但这一条他刻意让穿插在中间不显眼的地方就这一行字，二舍16页纸的每一页文字用的都是小五号字体，一般都用四号或者五号，小五号就会显得很小了，人看一会就会眼疲劳，会头晕眼花，其余的都是正常的合同，有的没的都加入，让人看了不迷糊，合同肯定要正规的，不迷糊不代表不模糊。
然后安排公司法务部去约谈了所有的房东，赵明阳看到后也傻眼了，特么的有六十多个房东啊，大大小小的，怪不得一直难处理，这六十多人怎么处理啊？
六十多人的要价也是高于现在的市场的，谁家都不想亏，恨不得把之前几年损失的租金全要回来。
比如一平米他们要求十五万元，还说如果按照一赔三，他们原本的价值最起码十八万一平米。
这一层面积就有六百平米了，四层近四个亿收回来，重新改良装修，差不多又要一个亿上去了。
五个亿买这里，回本周期多少？首先这里现在不适合商业用途了，停车位最多也就一百二十个车位，围着四周转的车位，压根不合理，因为只有一个正门能走，这后期必须多开门，但很可能影响房屋结构，是个大工程，但当年这车位是足够用的，压根没什么车，也没想到现在的车那么多，毕竟这是几十年前的商场设计。
改良成超市和卖场，这里基本没法做了，这也是为什么一直压在这里的原因，俗称彻底烂尾了，没人愿意接盘。
重新动工建造，那就得花个二三个亿，再次增加成本，而且这块地的审核文件只能四层楼，七八亿要投在这里，十年内是很难回本的。
这对于地产项目其实就是个亏本项目了，这边还有个BUG，周边街道太窄了，还都是单行道，最多两辆车并排，这已经阻止了商业价值了。
有的道路只能一辆车同行，这里没法承载大量的客户过来，基本没有任何商业价值了，三四十年前这里可热闹了，可现在吗，这里就另一番模样了。
高奢店铺用不了这么大，酒店没法用，车位限制了，娱乐场所也没法用这里，因为这里附近都是院校和居民区，基本晚上十点后就不能扰民了，太多弊端才早就这里闲置六年了，不是没人没看中这里，而是可用空间小，周日回本太慢了。
就像金陵西站，当年多火，后来彻底被遗弃在那里了。
赵明阳安排的人和这群人谈判，谈了一天，最后大家同意十二万一平米出售，赵明阳需要支付定金百分之三十。
而提出这个建议的人，就是被赵明阳买通的两名房东之一，也是群主，赵明阳给他们的是十六万一平米补偿款。
他们拿到钱后就在帮赵明阳说话，但不能说的太明显。
而最终这群人签订了这份合同，还找来了律师。
律师其实就是房东之一，他仔细看了看合同，哪里不行，协商修改，而他看的眼睛都花了，最终看到了赵明阳加上去的那条问道：
赵明阳这边律师给对方解释道：「就是如果发现这里有什么负面新闻你们没和我们说啊，造成不良影响因而无法营业，或者说你们谁别到时候拿了钱又觉得亏了，拉横幅找电视台和媒体来报道，来闹事，继续让我加钱等行为。
只要你们不隐瞒我们这里有什么不良负面的，我们也不会追究的，之前这里出的一些事，比如财务纠纷之类的，这都不算。」
那名房东律师点了点头说
道：
其他人也附和着，而律师突然又改口说道：
其他房东一听，有的觉得律师说的对，有的觉得差不多得了，拿了钱再说，大部分人等着用钱。
赵明阳这边团队又和对方谈了，谈了两天后最终答应支付百分之五十的钱。
这一下让所有房东一下子拿到了钱了，当初他们买这里的时候花费的钱，早就靠着租金赚回来了，现在等于白赚了一大笔补偿款了。
这空置六年，让本来想当钉子户的都没了耐心了，直接想拿钱走人。
合同签订完毕后，赵明阳率先支付了尾款给那个带头的群主和帮他们打配合的律师，这两人就是赵明阳的托儿，他们拿到钱后立马溜了，其余的房东基本就要被杀价了。
一些年老的房子，尤其商场，你说有没有故事？就是一些灵异的传言？即使没有，能否从这建造前找？
这不就是舆论负面影响了吗，赵明阳要制造这个出来，凶宅和灵异的房子最不好卖，价格最容易杀价。
赵明阳要把他们的价格杀到底，还要把她们的情绪转移。
那两个拿到高价补偿的托儿想什么事都没有？怎么可能。
赵明阳开始让人在网络上发布关于这里的一些谣言了，比如一些灵异事件，找一些国外的视频掐头去尾放在网上，瞬间让这里得到关注，谣言只会越传越离谱的。
赵明阳要制造个谣言，谣言传播越离谱越好，到时候赵明阳不买这里，然后要求一赔三，对方肯定不愿意，那么赵明阳让他们原价退款，他们都不会愿意的，最后赵明阳压低价格，只支付尾款的百分之十到百分之二十拿下这里。
这群房东就没得选，因为这里一旦被定义成灵异相关的房产，他们比谁都清楚，大概未来五到十年这里还会空置的。
而赵明阳再次煽风点火，让他们的矛盾点引向那两个拿着好处的居民，他们就会内斗了，到时候他们得把拿到的好处分点出来才能过安生日子，要么他们也不好过。
这就是双向利用，如果那两个人配合的好，不多说话，赵明阳也可以不把他们卖了，他们拿到赵明阳好处那一刻基本被赵明阳抓住了死穴了。
想要击垮一群人，就要找到他们的领头人，搞定领头人就能轻易击垮整个团体。
这个项目赵明阳把它给弄好了，就等着低价拿过来了，这里非常适合改造成创客之家，容纳不了多少人，就是每天固定一群人，这些车位也足够了，地段也好，四周都是高校，产业定位不一样，需求不一样，用处自然不一样。
一旦这里成了气候，各大院校的创客就会跑来这里聚集，到时候才是赵明阳变现的时候。
这个项目赵明阳估摸着可能两个月内就能搞定了，到时候重新装修一下，投入使用后就等着项目自己送上门来。
他要的项目就是短视频相关的，比如美颜滤镜的算法，比如表情道具这类的设计，还有就是生物医学这一块，这两个板块，未来必定是成功的，这是赵明阳知道的。
有着两个成功的，这里就必定成功，会招来更多的创业者，只不过前期需要一段时间，先投入在变现，赵明阳决定三年不盈利来支持这里，这是长期的项目，研发一款药还要五到十年，更何况这里不止一个人，很可能上百人，三年投资个四五亿是血赚了，这就相当于有几百个项目试验，只用了四五个亿，要知道一个项目投资可能就四五个亿了。
想要进来免费使用场地的，基本是不可能的，赵明阳会附加一个条件，优先选择赵明阳这边的投资，这个优先可以理解我看我了必须我先投资，我看不上的你自己去找投资人吧，最终选择权在赵明阳手上。
处理完这事，赵明阳看了下时间，快要年底了，一年又要过去了。
他这一年过的可谓是惊心动魄和跌宕起伏，也是上升期最快的一年。
去了吴忠华家和他下棋，然后喝了点茶，吴忠华家里多了个小家伙，他的外孙，现在吴忠华带着玩，其实年纪也不小了，但是在赵明阳眼里这就是个小屁孩。
赵明阳买了一大堆益智玩具给他，这都是在让吴忠华开心，毕竟人家亲外孙，自己就是个假儿子，赵明阳这点分的很清楚的。
吴忠华对赵明阳也是越来越信任了，他拿着茶杯喝了口茶放下说道：
赵明阳一听，双眼冒光了，这是真的重要的了，因为这类高人的眼光是三五十年后的啊，他们真的能看透很多东西，更加直白说，他们能得到最最最机密的信息。
吴忠华这是要帮赵明阳定一个未来的方向了，这个真的是赵明阳所需要的，他最多知道几年后的信息了，之后基本是一片白了。
就怕再过几年，自己可能就被动了，别看赵明阳现在家大业大的，但对比那些独角兽公司还是毛毛雨，独角兽公司都能快速衰败，比如当初的BAT，排名第一的是B啊，最后市值被多家年轻企业超越，更是不及AT两家十分之一了。
为什么会衰败那么快？就是关键转折点失误了，这个失误是毁灭性的，赵明阳也怕，他现在也想要一个未来，这个对于赵明阳太重要了，企业不盈利相当于一个人开个门面，之前几年赚了，之后几年最多保本，那么就是亏了，因为保本期间消耗的是之前赚的钱，而如果连保本也做不到，会很快负债。
赵明阳现在可是养着一大帮子的人，光直播产业现在就三百多人了，还在增加，更别说吉丰汽车那个大项目了，车企员工已经上千人了，这些都需要钱，还有投资的那几个项目，也需要钱投进去。
很多钱，赵明阳压根没用自己的，而是走的贷款，先付利息，但是最后都得还的，赵明阳现在外债就很高了，都是百亿起步的外债了，就是这边借点投资那边，赚了再还，这样能保证资金流动，而他自己的钱，基本不能乱动，是维持这个贷款的链条，用来支付利息的。
只要本金没了，瞬间会雪崩了，只有不断盈利才会保证这个雪球稳定，赵明阳的目标是借个两三千亿用用，如果能借两万亿那就更好了，阎王都不敢带人走。
赵明阳说道。
吴忠华起身去帮他外孙拆了一个包装盒，是一个机器人，小家伙玩的很开心，一口一个感谢明阳舅舅，吴忠华让他喊赵明阳舅舅，这就是认定赵明阳这层关系了。
吴忠华回来后入座说道：「未来你记住一点就好了，人类的历史是不断犯错和不断重复犯错中形成的，天灾人祸这些自古以来就存在，不是现在才有，也不是未来没有的。
有一点你一定要记住，千万别去试图改变和拯救蠢人，因为他们可能本身就是一个危险，不要有那一刻想要改变他们的心，这一点很重要，很重要，千万别因为他们去说错一些话，试图叫醒这群人，叫不醒的，万一逃离这群人。
也不要去评价任何一切你不该评价的，说错一句话，你可能一无所有，千万不要以为一些人不会关心你说的话，他们比谁都关心和在意甚至在听。
还有一点，永远别去和制定规矩的人讲规矩，也别去不按照这个规矩做，知道这这些，你基本未来就不会有什么太大的危急
我要告诉你一点，现在这个世界，未来三五十年不会发生太大改变，强大的依然强大，弱小的依然弱小，因为现在不是冷兵器时代了，冷兵器时代能做的事，现在是不可能做了，所以你一定要明白这一点。
你未来只要听话就饿不死，千万别不听话，至于未来什么行业趋势是必然的，那就根据已知问题找答案，哪些问题是出现了，你就从中找未来商机，人口老龄化，那么老年市场产业就必然会是未来的需求，比如养老院，老年娱乐中心，只要是提供给老年相关的产业，都可以关注和投资，前提记住一点，未来的老年人和过去的不一样，因为整体知识面更广了，之前的老年产品全部不适用未来的，别想轻易赚到那么容易的钱了。
食品安全和卫生大家关注了，那么未来肯定有机产品会有市场，如果出行不便了，那么提升出行率的相关产业你就能关注。
而人活着，人还是人的前提下，那么医疗和食物永远都是最核心的，这两样是关系着生存，这个你上次和我说的计划，我是非常赞同的，可以做，可以做的前提下要懂规矩，明白吗。
一定要把规章制度吃透了再去做，现在信息这么发达，传播速度这么快，有些事基本已经无法瞒得住的，一切都要做到别人即使质疑你，你也要第一时间有理有据的反驳，别抱有任何侥幸心理。
一个文章一条视频，你能看到，你说上面的看不到吗？明白了吗？
只要你按照规矩做，你就没错，你就平安，你就可以安稳。」
赵明阳点了点头，其实吴忠华在告诉赵明阳一个道理，未来一切投机取巧的生意都不能做了，一切灰色产业都别去碰了，还有就是做一件事之前，先把这个行业规章制度吃透彻了再去做。
这是吴忠华在帮赵明阳把产业给挪正了，按照他给的这条路走就没事。
至于吴忠华提到的千万别试着去改变蠢人和叫醒蠢人这个，赵明阳确实要克制住，因为到了一个地步，每个人都会变成那种好为人师的状态，都想试着去叫醒一群人和改变一群人，给一群人一个答案，赵明阳要抛弃这个想法，吴忠华说的没错，蠢人本身就是一个危险存在，千万别去碰。
比如很多人都相信985去送外卖，去送快递，然后否定读书无用，就真的自己信了，连985都觉得没用了。
如果你控制不住去给对方科普，浪费的是自己的时间，也可能得来对方没有逻辑的反驳，你为他们发声都会不讨好惹来更大的麻烦。
什么是蠢人？听风就是雨，没有任何独立判断力，营销号们的最爱，这群人最容易骗。
赵明阳离开吴忠华家，找了个饭馆吃饭，突然看到个信息，是大牛发来的。
好久没和大牛见面了，赵明阳看了一眼信息，大牛遇到了点麻烦，想要找赵明阳帮忙，发了个短信给赵明阳，其实就是不想打电话给赵明阳要个明确答案了。
打电话，赵明阳要么帮，要么不帮，而发微信，赵明阳可以假装看不到，过几天在回复，也可以直接回复，他是不确定赵明阳会不会帮他，才会发的短信给赵明阳的。