原来七天前,年轻小伙就来过这家店。
当时他在这条街上找铺子,看见这家店门口挂了转租,环境挺好,生意也不算惨淡,就进去找老板谈了谈。
老板张口要转让费18万,小伙一路还价,最后勉勉强强谈到15万不包店内所有设备,但小伙很犹豫,又想再压一压价,又觉得15万拿下也行。
老板就提出让小伙给500块钱意向金,把店铺给他留着,给他时间再考虑考虑。如果小伙决定不租,500块钱就是违约金,如果老板违约,500块钱违约金就翻倍赔偿。
小伙本身就纠结,一听只用给500就可以帮他留住店面,马上就答应了,觉得就500块钱,他多拖一段时间,老板扛不住就会降点价。
给完意向金后面几天,小伙把这一块的门面全部转了个遍,也不是没有看见满意的店铺,但想着价格差不多,这边500块钱都已经给出去了,就决定还是定这家。
又等了几天,见老板迟迟没给他打电话降价,小伙就知道压价是压不下来了,就给老板打电话,说决定要这家店。
当时老板很客气,说不急,等小伙的钱到位直接过来就行,到时候合同一签直接交钱,店里东西当天搬。
小伙心里就稳了,他准备开的是台式蛋糕店,正巧他老婆那边工厂已经联系好了,小伙就给那边交了做机器厂家交了75%的款项,将近12万。
这两天厂家联系他机器已经做好了,催着他要给他发货,顺便交剩下25%的款。
小伙就带着钱准备过来盘店。结果过来了老板说不转了,店面已经转给别人了。
小伙这下傻眼了,就和老板据理力争,明明给了意向金,写了字据的,说好给他留着店。
结果老板直接赔了他1000块钱,把他撵了出去。
小伙出去后马上找了之前看过的另一家店面,想着机器已经做好了,滞留是要交保管费的,结果另一家店面也盘出去了。
小伙彻底没辙,怒上心头,又来这家店和老板理论,然后又被撵出去……
大婶听完咂了咂嘴,瞅了小伙一眼,“小伙子,你还是太年轻了!这件事虽然老板做的不地道,但是你也太缺心眼了,你想做生意还得练呢!”
“不是个啥,我就是太相信他了!他说的太好听了!”小伙整张脸涨的通红。
“我跟你说,其实他这店子还没转出去的!”大婶压低了声音。
“啊?”小伙一脸不可置信。
大婶努了努嘴,两人往前走了好几步,赵晓婧也厚着脸皮跟过去,在一边望着大婶竖着耳朵听。
大婶瞅了赵晓婧一眼也没在意。
“我跟你说,我老头前两天也看中这家铺子了,当时跟老板谈了一下,www.youxs.org,带全部的设备。我老头觉得可以,老板也是让交意向金,交1000,我老头不敢自己做主,就回来找我商量。
这几天我就自己跑过来转了几次,发现确实还不错,今天我又跟老板谈了一下,这回他涨价了,www.youxs.org,让我交2000意向金!
我一听两天涨7000刚准备走,结果你来了!”
赵晓婧在一边瞪大了眼睛。这是什么骚操作?
“我不明白啊,他这样一直交意向金有什么目的呢?他难道想逮个违约的,靠意向金赚钱?”小伙挠了挠头一脸不解。
“我就说你还得练!你这样怎么做生意?你是家里有钱瞎折腾吧。”大婶无语的冲小伙摇了摇头,“小姑娘,你说!”
赵晓婧猝不及防被点名,愣了一下才开口,“我觉得他是利用意向金坐地起价,可能15万他也能接受,但是交了500意向金之后他心里就把15万设成心理最低价,然后再来人看就往上涨价,反正再不行也有15万托底。有托底,他自然在讨价还价中也变得硬气,没那么急着出手,价钱就能谈上去。
显然他现在已经把价钱谈上去了,而且收了1000的意向金,所以大婶你去谈,他又涨价到2000,www.youxs.org。”
“看看!这么大小伙子还不如你媳妇!还好两口子有一个脑子清醒,靠你一个……”
大婶张口就来,小伙一听拼命的摆手。
“大婶,不,不是!她不是跟你一起的吗?这,这不是我媳妇啊!”
“也不是跟我一起的啊!”大婶扭头瞪着赵晓婧。
“我……那个,我也是想租这家店面的,听见你们俩在讨论就跟着来了……”赵晓婧见二人同时误会,窘迫的解释。
“害!我看他刚说他媳妇定机器,你在旁边叹气,我以为你是他媳妇!”大婶一拍大腿。
三人一阵尴尬。
“但是他这样涨来涨去,来回毁约,他图什么,意向金涨价,他不是也得赔双倍吗?”小伙仍然一脸懵。
“那你说,他是少赔你500违约金划算,还是多拿两万块钱转让费划算?”赵晓婧径直问道。
“客户既然愿意交意向金,那当然是确定想要他这间店铺,这个钱是用来拴住你的,不是栓住他的。别忘了,你之后也看过别的店铺,因为在他这里交了500,差价不大,所以你放弃了。
而且他问你收500,问另一个人收1000,刚好拿别人的1000赔给你,就算别人不要了,他也是不赚不亏的啊!”赵晓婧一顿分析。
“卧槽!做个生意怎么这么多心眼!?”小伙听完赵晓婧的话当场惊呆了。“那我只能当场给全款签合同?”
“小伙子,我教你!”大婶拍了拍他的肩膀,“下次意向金交一万,但凡违约,他赔你两万,你还赚了!”
赵晓婧没忍住笑了出来,这倒也是个办法。
“可是如果我不想要了,我不也得赔一万吗?”小伙瞪着眼睛望着大婶。
“你真是……”大婶忍了忍,吞下了后面要说的话。
扶不上墙。赵晓婧在心里默默接话。
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